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Kategorie: gut zu wissen

  • Balkonkraftwerke

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    Die Installation von Balkonkraftwerken wird einfacher. Vermieter und WEG können den Einbau der Minisolaranlagen künftig nicht mehr so einfach ablehnen. Der Bundestag hat am 4.7.2024 in zweiter und dritter Lesung Änderungen im Mietrecht und im Wohnungseigentumsrecht beschlossen, um die Installation von Balkonkraftwerken zu erleichtern. Die sogenannten Steckersolargeräte werden in den Katalog der privilegierten Maßnahmen aufgenommen,…

  • Hausgeld und Eigentümerwechsel

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    Kommt es zum Wechsel des Eigentums an einer Sondereigentumseinheit, egal ob es sich um Wohnungs- oder Teileigentum handelt, müssen Verwaltungen wissen, wer der Gemeinschaft die Beiträge schuldet. Der Eigentümer, der im Grundbuch steht, ist für die Zahlungen verantwortlich.Oft wird dennoch auf die Übergabe, den so genannten Nutzen-Lasten-Wechsel, abgestellt, „weil die Eigentümer das so erwarten“. Das…

  • Hamburg – Solarpflicht bei Dachsanierungen

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    Der Hamburger Senat hat die Pflicht zur Installation und zum Betrieb von Photovoltaikanlagen – sogenannte Solarpflicht – bei wesentlichen Dachumbauten auf 2024 vorgezogen. Der Hamburger Senat hat am 16.4.2024 die Klimaschutzstärkungsverordnung verabschiedet. Die beinhaltet unter anderem Regelungen zur Umsetzung der novellierten Pflichten für Photovoltaik auf Dächern und Stellplatzanlagen. Es gilt eine Mindestbelegungsfläche von 30 Prozent…

  • Zulässigkeit von Beschlüssen zur Änderung der Kostentragung für Erhaltungsmaßnahmen

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    (BGH Urteile vom 22.03.2024 – V ZR 87/23) Der Bundesgerichtshofs hat unter Berücksichtigung des 2020 reformierten WEGs über die Voraussetzungen entschieden, unter denen die Wohnungseigentümer für Erhaltungsmaßnahmen am Gemeinschaftseigentum eine von der bisherigen Kostenverteilung abweichende Kostentragung zulasten einzelner Wohnungseigentümer beschließen können. Sachverhalt:Der Kläger ist Mitglied der beklagten Gemeinschaft der Wohnungseigentümer und Eigentümer einer Wohnung im…

  • Kappungsgrenze in Schleswig-Holstein

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    Ab Mai 2024 wird in 62 Kommunen in Schleswig-Holstein die Kappungsgrenze wieder eingeführt. Mieterhöhungen sind dann wieder auf 15 Prozent in drei Jahren begrenzt. Schleswig-Holstein macht von der Möglichkeit Gebrauch, in Gebieten mit Wohnraumknappheit die Kappungsgrenze abzusenken. Die Rechtsverordnung der Landesregierung tritt am 1.5.2024 in Kraft tritt und gilt für fünf Jahre. Die Absenkung der…

  • baureifes Land

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    „Baureifes Land sind Flächen, die nach öffentlichrechtlichen Vorschriften und nach den tatsächlichen Gegebenheiten baulich nutzbar sind.“ Quelle: §3 Abs. 4 ImmowertV

  • Rohbauland

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    „Rohbauland sind Flächen, die nach den §§ 30, 33 oder 34 des Baugesetzbuchs für eine bauliche Nutzung bestimmt sind, deren Erschließung aber noch nicht gesichert ist oder die nach Lage, Form oder Größe für eine bauliche Nutzung unzureichend gestaltet sind.“ Quelle: §3 Abs. 3 ImmowertV

  • Bauerwartungsland

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    „Bauerwartungsland sind Flächen, die nach ihren weiteren Grundstücksmerkmalen eine bauliche Nutzung aufgrund konkreter Tatsachen, insbesondere nach dem Stand der Bauleitplanung und nach der sonstigen städtebaulichen Entwicklung des Gebiets, mit hinreichender Sicherheit erwarten lassen.! Quelle: §3 Abs. 2 ImmowertV

  • Barrierefreies Bauen

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    „Barrierefrei sind bauliche und sonstige Anlagen, Verkehrsmittel, technische Gebrauchsgegenstände, Systeme der Informationsverarbeitung, akustische und visuelle Informationsquellen und Kommunikationseinrichtungen sowie andere gestaltete Lebensbereiche, wenn sie für behinderte Menschen in der allgemein üblichen Weise, ohne besondere Erschwernis und grundsätzlich ohne fremde Hilfe zugänglich und nutzbar sind.“ Quelle: §4 Behindertengleichstellungsgesetz (BGG)