Schwerpunkt der Tätigkeit

liegt auf der Verwaltung von Miet-, Wohnungs- und Sondereigentum sowie Planung und Durchführung von Sanierungen.

Als Sachverständige werden wir für unsere Kunden für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken tätig und beraten bei Ankauf, Nutzung und Verkauf von Immobilien.

was wir für Sie tun können

Unsere Dienstleistung orientiert sich an Ihren Wünschen und Anforderungen. Sprechen Sie mit uns!

Unser Versprechen!

Im Vordergrund unseres Handelns steht der Mensch – als Geschäftspartner und Mitarbeiter – und unsere Achtung vor Umwelt und Natur.

Unsere Zukunft erfordert innovative Lösungen und Begeisterungsfähigkeit kombiniert mit ereignisorientiertem Denken, darin sehen wir die Herausforderung für unser Handeln.

Verantwortung für die Aufgabe und ökonomisches Wirtschaften sowie Fairness gegenüber anderen – dafür stehen wir ein.

Ihre Absicherung!

Ob Einfamilienhaus, Eigentumswohnung oder Gewerbeimmobilie – wir erstelle Sachverständigengutachten über den Verkehrswert oder den Beleihungswert von Immobilien in Hamburg und Schleswig-Holstein. Der Ermittlung des Verkehrswertes gem. § 194 BauGB – auch Marktwert genannt – liegen hierbei vor allem das Sachwertverfahren, das Ertragswertverfahren und das Vergleichswertverfahren zugrunde.

Unser Sachverständigenbüro ist die richtige Wahl, wenn es um ein Immobiliengutachtern in Hamburgs Westen und Norden, Wedel, Pinneberg, Schenefeld, Husum, Eckernförde, Schleswig, Rendsburg oder Kappeln geht. Aber auch im anderen Gebieten sind wir gerne als Sachverständiger für Sie tätig.
Gutachten werden immer persönlich, unparteiisch, sorgfältig, gewissenhaft und unter Beachtung der Schweigepflicht erstellt.

Sollten wir etwas für Sie tun können, so lassen Sie es uns umgebend wissen. Wir sind Ihnen gerne behilflich und unterstützen Sie bei Fragen rund um Ihre Immobilie.

Ihr Platz an der Sonne!

Als Verwaltung ist es unsere Aufgabe, Ärger oder Wertverlust vorzubeugen, Sie optimal zu informieren und zu beraten sowie jegliche Ausführungen zu betreuen. Das ist unsere Pflicht und Ihr gutes Recht.

Wir verpflichten uns zu permanenter Kontrolle aller Tätigkeiten und Ziele im Einklang mit der aktuellen Rechtsprechung.

Sollten dennoch unvorhersehbare Probleme auftauchen, bieten wir in Kooperation mit jeweiligen Experten schnelle Lösungen.

 

Wohnungseigentumsgemeinschaften

Wir erfüllen alle im Wohnungseigentumsgesetz aufgeführten Arbeiten eines Verwalters.

Wir kümmern uns im Besonderen um:

  • Planung, Durchführung und Kontrolle von Instandhaltung, Sanierung und Bewirtschaftung
  • Versorgungsunternehmen (gas/Wasser/Strom)
  • Gartenpflege
  • Haus- und Schneereinigung
  • alles, was Ihre Immobilie benötigt.

 

Mietenverwaltung

Als Ihr Vertreter sind wir der Ansprechpartner für Behörden, Handwerker und Mieter und erledigen für Sie:

  • Bankgeschäfte
  • Mahnwesen
  • Mieterhöhungen
  • Mieterwechsel/Mietersuche/Vorauswahl
  • Wohnungsabnahme/Besichtigungen
  • Kündigung/Vertragswesen
  • Veranlassung/Überwachung aller erforderlichen Reparaturen/Sanierungen
  • alles, was Ihre Immobilie benötigt.

Dozent Arne Klein

Seminare und Vorträge

Seit nun mehr fast 10 Jahren führt Arne Klein Seminare durch. Seine Auftraggeber sind immobilienwirtschaftliche Verbände, Unternehmen oder Akademien in ganz Deutschland.

 

Themenspektrum

  • 1 x 1 der Maklerei
  • B-Pläne lesen und verstehen
  • Einführung in die Wertermittlung
  • kaufmännische Immobilienverwaltung
  • Verkaufspreisbestimmung
  • Wohnungsabnahmen/-übergaben
  • Wohnflächenberechnung

Individuelle Themen sind jederzeit möglich!

 

 

 

Verkehrswert

„Der Verkehrswert (Marktwert) wird durch den Preis bestimmt, der in dem Zeitpunkt, auf den sich die Ermittlung bezieht, im gewöhnlichen Geschäftsverkehr nach den rechtlichen Gegebenheiten und tatsächlichen Eigenschaften, der sonstigen Beschaffenheit und der Lage des Grundstücks oder des sonstigen Gegenstands der Wertermittlung ohne Rücksicht auf ungewöhnliche oder persönliche Verhältnisse zu erzielen wäre.“

Aus der Definition ist ersichtlich, dass der Begriff „Verkehrswert” ein Synonym für „Marktwert” ist.

Verkehrswertgutachten können für verschiedene Zwecke erstellt werden:

  • Plausibilisierung von Kauf- bzw. Verkaufspreisen
  • Bewertungen im Zusammenhang mit Enteignungen
  • Wertermittlung bei Erbschaftsauseinandersetzungen
  • Bewertung von Schenkungen

Gutachterliche Stellungnahme

Bei Vorliegen eines Wertgutachtens kann die Notwendigkeit bestehen, dieses auf seine sachliche und fachliche Richtigkeit zu überprüfen.
Im Englischen hat sich dafür der Begriff „Second Opinion“ eingebürgert.

Neben dem Gutachten sollten auch die gleichen Unterlagen und Informationen vorliegen, die dem Originalgutachten zugrunde gelegen haben.